2016/01/23

Prop Fund ในตลาดหุ้นมีอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจอะไรบ้าง?

ช่วงที่ผ่านมา ความนิยมในการลงทุนกับหุ้นประเภท Prop Fund หรือ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ได้รับความนิยมพอสมควร ส่วนหนึ่งน่าจะเป็นเพราะ Dividend Yield ที่น่าสนใจ

กลุ่ม Prop Fund นั้น กิจกรรมหลักคือการเป็นเจ้าของหรือมีสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ แล้วมีรายได้จากการให้เช่าใช้ ซึ่งส่วนมากเป็นผู้ถือหุ้นหน่วย Prop Fund รายหลักที่เป็นผู้เช่าเอง พอดูรายละเอียด Assets แล้วอาจจะพบว่ามีหลายอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจ แต่เราไม่รู้ว่าสถานที่เหล่านั้นมีอยู่ใน Prop Fund ด้วย มาดูกัน




  • BKKCP - freehold อาคารสำนักงาน ชาญอิสสระ ทาวเวอร์ และชาญอิสสระ ทาวเวอร์ 2
  • CPNCG - leasehold อาคารสำนักงาน The Offices at CentralWorld (เว้นพื้นที่บางส่วน)
  • CPNRF - leasehold เซ็นทรัลพระราม2, เซ็นทรัลพระราม3, เซ็นทรัลปิ่นเกล้า+อาคารสำนักงาน, เซ็นทรัลเชียงใหม่แอร์พอร์ต
  • CPTGF - leasehold อาคารสำนักงาน CP Tower 1-2-3
  • CRYSTAL - leasehold ศูนย์การค้า The Crystal และโครงการ CDC
  • CTARAF - leasehold โรงแรมเซ็นทารา แกรนด์ บีช รีสอร์ท สมุย
  • DTCPF - freehold โรงแรมดุสิตธานี ลากูน่า ภูเก็ต, ดุสิตดีทู เชียงใหม่, leasehold รงแรมดุสิตธานี หัวหิน
  • ERWPF - freehold โรงแรมไอบิสป่าตอง, โรงแรมไอบิสพัทยา
  • FUTUREPF - leasehold ศูนย์การค้าฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต
  • GOLDPF - leasehold โครงการ Marriott Executive Apartments Mayfair Bangkok
  • IMPACT - freehold ที่ดินและอาคาร IMPACT Arena, IMPACT Challenger, IMPACT Exhibition Center และ IMPACT Forum
  • JCP - leasehold อาคารสำนักงาน JC Kevin Tower A บางส่วน
  • KPNPF - freehold อาคาร KPN Tower
  • LHHOTEL - leasehold โรงแรม Grande Centre Point Terminal 21
  • LHSC - leasehold ศูนย์การค้า Terminal 21
  • LUXF - freehold โรงแรมป่าเกาะ พังงา
  • M-PAT - freehold โรงแรมป่าตอง เฮอริเทจ
  • MIPF - freehold อาคารมาลีนนท์ทาวเวอร์
  • MJLF - leasehold เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ สาขารัชโยธินและรังสิต รวมถึงบางส่วนของซูซูกิ อเวนิว
  • QHOP - leasehold โรงแรม Amari Boulevard
  • QHPF - leasehold Q House ลุมพินี, เพลินจิต และ Wave Place เพลินจิต
  • SBPF - freehold โรงแรม Mercure Samui Buri Resort
  • SIRIP - freehold อาคารสำนักงานสิริภิญโญ
  • SPF - leasehold สนามบินสมุย
  • SPWPF - freehold โรงแรมศรีพันวา
  • SSPF - freehold อาคารสำนักงาน Sala @ Sathorn
  • THIF - freehold อาคารและโรงแรม 10 แห่ง เช่น ฮิลตัน สุขุมวิท, อิมพีเรียล ควีนส์ปาร์ค, เลอ เมอริเดียน กรุงเทพ ฯลฯ และ leasehold Okura Prestige กับ Plaza Athenee
  • TLGF - freehold ผสมกับ leasehold เทสโก้โลตัส 22 สาขา
  • TLHPF - freehold โรงแรม พีพี Holiday Inn
  • TRIF - freehold ศูนย์การค้า 7 แห่งได้แก่ พันธุ์ทิพย์ งามวงศ์วาน, พันธุ์ทิพย์ เชียงใหม่, พันธุ์ทิพย์ บางกะปิ, พันธุ์ทิพย์ ประตูน้ำ, เอเชียทีค, ตะวันนา และโอ.พี.เพลส
  • TTLPF - leasehold สิ่งปลูกสร้างบางส่วนของตลาดไท


(จริงๆ มีอีกมาก แต่ไม่ได้นำพวกอพาร์ทเมนต์, โกดังสินค้า, โรงงานมาใส่ไว้ด้วย)

ถ้าสนใจ ก็ควรศึกษาข้อมูลเพิ่มเติม โดยเฉพาะกลุ่ม leasehold ทั้งระยะเวลากำหนดครบสัญญา นอกจากนี้ยังมีรายละเอียดปลีกย่อย เช่น สิทธิอสังหาริมทรัพย์ที่มี บางแห่งอาจได้แค่ส่วนหนึ่งของในตึก เป็นต้น

หมายเหตุ: freehold คือกองทุน Prop Fund ซื้ออสังหาริมทรัพย์นั้นไว้ และมีรายได้จากการปล่อยเช่า ส่วน leasehold กองทุนซื้อสิทธิการเช่า (ไม่ได้เป็นเจ้าของ) จึงมีกำหนดช่วงเวลาในการสร้างผลตอบแทน


No comments: